Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Viager occupé au profit d'une Femme de 87 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ses deux fermettes sur 225m².
En partant d'une valeur du bien de 150 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur de 102 450 € qui se décompose en un bouquet de 35750 € honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 876 €.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Viager occupé sur une Femme de 87 ans.
A 5 km de LE BLANC, ses 2 charmantes fermettes du 16ème et 17ème sont situées dans un hameau.
La maison principale comprend au RDC : séjour poêle à bois, climatisation, cuisine équipée, arrière cuisine, wc salle d'eau.
Au 1er: SDB, wc, 3 chambres dont 2 en enfilade. Plusieurs dépendances en pierres: four à pain, ancienne porcherie.
La 2ème longère comprend au rdc: une immense pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour cheminée, une buanderie, salle d'eau, wc. 2 pièces aménageables.
Au 1er, une chambre avec 2 pièces à rénover.
Joli jardin en parti arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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