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Viager occupé à Le Tronchet (35540)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Le Tronchet (35540)
Ref. 422035067
homme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien161 000 €
prix d'achat  85 652 €
bouquet (FAI)85 652 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 75 348 €
Viager sans Rente. Golf du TRONCHET. Opportunité d'investissement intéressante pour cette maison récente en bois, idéalement située sur le golf. Occupée par un homme seul de 64 ans, le montant du bouquet sera de 85652€ seulement. Investissement en toute sérénité et a moindre frais, pour un produit récent, pour le moins atypique, parfaitement situé sur le Golf et qui continuera à se valoriser compte tenu de son emplacement entre Rennes et St Malo et de sa facilité d'accès.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
161 000 €
Prix d'achat
85 652 €
Bouquet (FAI)
85 652 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Le Tronchet (35540)
Maison - 70 m² - 3 pièces
Le Tronchet (35540)
Ref. 422035067
Propriétaire :
homme 64 ans
Référence de l'annonce :422035067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 161 000 €
prix d'achat  85 652 €
bouquet (FAI) 85 652 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de47 %ou75 348 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35540 Le Tronchet - Viager occupé - homme 64 ans
Viager sans Rente. Golf du TRONCHET. Opportunité d'investissement intéressante pour cette maison récente en bois, idéalement située sur le golf. Occupée par un homme seul de 64 ans, le montant du bouquet sera de 85652€ seulement. Investissement en toute sérénité et a moindre frais, pour un produit récent, pour le moins atypique, parfaitement situé sur le Golf et qui continuera à se valoriser compte tenu de son emplacement entre Rennes et St Malo et de sa facilité d'accès.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 161 000 €
Prix d'achat : 85 652 €
Bouquet (FAI) : 85 652 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422035067
DESCRIPTION DU BIEN
35540 Le Tronchet - Viager occupé - homme 64 ans
Le TRONCHET. Sur le Golf, maison récente, en bois, en parfait état et de plain pied. Terrain de 320m2, deux chambres, cuisine équipée.Panneaux solaires.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 3 pièces
Equipements :
À proximité : Commerces
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 400 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 49 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 1
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Référence de l'annonce :422035067
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Tronchet
Code postal : 35540
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 960
Transports :
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Bretagne
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Par email : contact@costes-viager.com
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