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Vente à terme occupée proche de Saint-Malo (35400)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Proche de Saint-Malo (35400)
Ref. 422035067
LE TRONCHET proche du Golf de Saint Malo.

Magnifique chalet en bois en parfait état de plain pied. Il se compose d'un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 320 m². Panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
À proximité
Parc
Nbr. de niveaux
Plain pied
Surface de terrain
327 m²
Vente à terme occupée proche de Saint-Malo (35400)
Maison - 70 m² - 3 pièces
Proche de Saint-Malo (35400)
Ref. 422035067
Référence de l'annonce :422035067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat (FAI) 111 000 €
Bouquet (FAI) : 85 750 €
mensualité : 210 €/mois
Soit une décôte de26 %ou39 000 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
35400 Saint-Malo - Vente à terme occupée
Opportunité rare et intéressante au TRONCHET !

VENTE A TERME occupée sur 10 ans.

Le versement initial sera de 85 750 € puis des mensualités de 210 € par mois durant 10 années.

A l'issue de cette période vous récupérez la maison et avez capitalisez sur un bien qui vaut déjà aujourd'hui 150 000€.

Vous réalisez donc un investissement en toute sérénité avec un produit récent, parfaitement situé et qui continuera à se valoriser compte tenu de son emplacement entre Rennes et St Malo et de sa facilité d'accès.

Placement vraiment judicieux !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat(FAI) : 111 000 €
Bouquet (FAI) : 85 750 €
Mensualité : 210 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : 10  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Mensualité cumulée17 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :422035067
DESCRIPTION DU BIEN
35400 Saint-Malo - Vente à terme occupée
LE TRONCHET proche du Golf de Saint Malo.

Magnifique chalet en bois en parfait état de plain pied. Il se compose d'un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 320 m². Panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 3 pièces
Equipements :
À proximité : Parc
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 327 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEA
Consommations énergétiques : AkWh/m²/an
En savoir +
DPE1
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422035067
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Saint-Malo
Code postal : 35400
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 49 661
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422035067
Par email : contact@costes-viager.com
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