VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Saint-Malo (35400)

Maison - 300 m² - 8 pièces
Proche de Saint-Malo (35400)
Ref. 421835018
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien700 000 €
prix d'achat  450 100 €
bouquet (FAI)450 100 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 249 900 €
Viager occupé SANS RENTE. A 25 minutes du Mont Saint Michel et de St Malo, à Dol de Bretagne dans une commune agréable et structurée, investissez dans cette belle propriété occupée par un hommes seul de 75 ans. Bouquet initial de 450100€ SANS RENTE. Bon investissement dans un secteur très prisé sans notion d'aléa et donc sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
700 000 €
Prix d'achat
450 100 €
Bouquet (FAI)
450 100 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Saint-Malo (35400)

Maison - 300 m² - 8 pièces
Proche de Saint-Malo (35400)
Ref. 421835018
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien700 000 €
prix d'achat  450 100 €
bouquet (FAI)450 100 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 249 900 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé SANS RENTE. A 25 minutes du Mont Saint Michel et de St Malo, à Dol de Bretagne dans une commune agréable et structurée, investissez dans cette belle propriété occupée par un hommes seul de 75 ans. Bouquet initial de 450100€ SANS RENTE. Bon investissement dans un secteur très prisé sans notion d'aléa et donc sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
700 000 €
Prix d'achat
450 100 €
Bouquet (FAI)
450 100 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

DOL de Bretagne.Entre Saint Malo, Le mont St Michel et Rennes. Superbe propriété de qualité dans un état neuf, bénéficiant d'immenses volumes et de 300m² habitables environs.Plancher chauffant, pompe a chaleur, sous sol enterré pour 4 voitures. Grenier de 90m2 Accès à l'étage indépendant Grand terrain de plus de 2400m². Pièce de vie lumineuse, deux suites au rez de chaussée, immense cuisine étage complètement modulable.

Caractéristiques de la maison

Surface
300 m² - 8 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, garage, parking, sous-sol
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2328 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
3000 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
21
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Malo
Code postal
35400
Département
Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
Habitants
49 661
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france