Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un accès direct à l'arrière cuisine, une pièce-à-vivre lumineuse exposée sud-ouest donnant sur une véranda de 25 m² idéale en mi-saison. Une suite parentale et des toilettes.
Au premier étage : un bureau, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol complet à usage de garage et cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m².
Le plus : Grande maison familiale sans travaux à prévoir.
Caractéristiques de la maison
À MAEN-ROCH - Ille-et-Vilaine
Devenez propriétaire de ce bien pour 147 569 € et un effort d'épargne mensuel de 150 €.
- À 20 km de la gare de Fougères
- À 30 km du Mont St Michel (Normandie)
- À seulement 40 minutes de Rennes
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Logement occupé par un couple, Homme de 79 ans et Femme de 81 ans.
En partant d’une valeur occupée de 260 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (43,3 %), vous achetez ce bien en versant un bouquet dès la signature chez le notaire de 147 569 € et une rente mensuelle de 150 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un accès direct à l'arrière cuisine, une pièce-à-vivre lumineuse exposée sud-ouest donnant sur une véranda de 25 m² idéale en mi-saison. Une suite parentale et des toilettes.
Au premier étage : un bureau, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol complet à usage de garage et cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m².
Le plus : Grande maison familiale sans travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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