- 40 minutes de Rennes
- 60 minutes de Nantes
À vendre une maison de 74 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Possibilité d'aménager le premier étage avec environ 70 m² de combles.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1117 m².
Caractéristiques de la maison
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 18 000 € et un effort d'épargne mensuel de 519 €.
Logement occupé par une Homme de 85 ans.
En partant d’une valeur occupée de 81 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (30,7%), vous achetez ce bien sur la base de 56 133 € soit 759 €/m² qui se décompose en un bouquet de 18 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 519 €.
- 40 minutes de Rennes
- 60 minutes de Nantes
À vendre une maison de 74 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Possibilité d'aménager le premier étage avec environ 70 m² de combles.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1117 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
