À SAISIR ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN BIEN POUR 100 000 € ET UN EFFORT D'ÉPARGNE MENSUEL DE 551 €.
Quartier de La Poterie.
- 3,5 km de l'hyper centre (Hôtel de ville, Opéra, Parc du Thabor, Musée des Beaux-Arts, Théatre de Bretagne, Parlement, etc.)
- Lignes STAR C1, C3 et métro.
- 10 min. de la gare TGV
- 14 min de l'aéroport Rennes Bretagne
- 1h25 de Paris Gare Montparnasse
Logement occupé par un couple de 76 ans.
En partant d’une valeur occupée de 350 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (50,8 %), vous achetez ce bien sur la base de 172 200 € soit 1 979 €/m² qui se décompose en un bouquet de 100 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 551 €.
Il se compose d’une vaste entrée avec placard, deux chambres avec rangements,une pièce-à-vivre lumineuse comprenant salon, salle-à-manger et cuisine équipée. Une suite parentale, une deuxième salle de douche et des W.-C. séparés. Au sous-sol, un garage fermé avec porte motorisée.
- Le plus : appartement impeccable, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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