NOUVEAUTÉ ! RARE CENTRE RENNES !
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 68 050 € et un effort d'épargne mensuel de 225 €.
- 300 mètres de la Place Sainte Anne et de la Basilique Notre Dame de Bonne Nouvelle.
- À deux pas des transports en commun (lignes bus STAR C1, C3 et métro Saint-Anne).
- 10 min. de la gare TGV.
- 20 min. de l'aéroport Rennes Bretagne.
- 1h25 de Paris Gare Montparnasse.
Logement occupé par une Femme de 73 ans.
En partant d’une valeur occupée de 190 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (51,7%), vous achetez ce bien sur la base de 91 770 € qui se décompose en un bouquet de 68 050 € FAI et d'une rente mensuelle de 225 €.
Un appartement de 33,50 m² habitables, situé au premier étage sur deux. Cet appartement de 2 pièces est idéalement situé à quelques mètres de l'hyper centre Rennais.
Il se compose d’une entrée avec placard, une chambre avec rangements, une salle avec un coin cuisine, une salle de douche et des W.-C. séparés.
Dans la cour commune, une place de parking privative.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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