VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421556062 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Redon (35600)
Maison - 148 m² - 7 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 421556062
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :421556062
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 144 770 €
prix d'achat  94 534 €
Bouquet (FAI) : 35 200 €
rente : 691 €/mois
Soit une décôte de35 %ou50 236 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
35600 Redon - Viager occupé - homme 85 ans
A 13 kilomètres de REDON - EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ HOMME 80 ANS.
Valeur du bien 144.770 € : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 94.534 €.
Bouquet : 35.200 € FAI - Rente mensuelle : 691 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 144 770 €
Prix d'achat : 94 534 €
Bouquet (FAI) : 35 200 €
Rente : 691 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :421556062
DESCRIPTION DU BIEN
35600 Redon - Viager occupé - homme 85 ans
Spacieuse maison de 148 m² habitables sur terrain clos de 2.709 m².
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, WC, salle de bains.
A l'étage : deux chambres, WC, salle de bains. Grenier.
Sous-sol complet offrant : Chaufferie, cave, débarras. Grande véranda. Garage avec porte automatique.
Deux garages séparés en complément.
A cinq minutes du port de plaisance de Foleux, situé sur les bords de la Vilaine.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 148 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, crêche, parc, école, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2790 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 687 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421556062
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9 601
Transports : car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421556062
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france