Viager occupé à Redon (35600)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Redon (35600)
Ref. 422035012
Propriétaire :
femme 82 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422035012
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
prix d'achat 112 680 €
Bouquet (FAI) : 112 680 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou67 320 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35600 Redon - Viager occupé - femme 82 anshomme 84 ans
Redon à 1.3 km à pieds et de la zone commercial.
Devenez propriétaire de cette maison de 2013 parfaitement entretenu.
D'une valeur libre de 180 000€ .
Vous faites l'acquisition de ce bien sur une valeur occupé de 112 680€ Fai.
Versez le jour de la signature seulement un bouquet de 112 680€ Fai sans rente.
Investissement sans risque .
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Prix d'achat : 112 680 €
Bouquet (FAI) : 112 680 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422035012
DESCRIPTION DU BIEN
35600 Redon - Viager occupé - femme 82 anshomme 84 ans
Redon à 1.3 km à pieds et de la zone commercial.
Découvrez cette maison avec garage de 2013 idéalement situé.
Qui vous offre au rdc une pièce de vie très lumineuses avec cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau,un toilette .
L'étage vous propose trois chambres avec une salle de bain et un toilette.
Sur un terrain facile d'entretien de 312m².
Découvrez cette maison avec garage de 2013 idéalement situé.
Qui vous offre au rdc une pièce de vie très lumineuses avec cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau,un toilette .
L'étage vous propose trois chambres avec une salle de bain et un toilette.
Sur un terrain facile d'entretien de 312m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 313 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 877 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422035012
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9 601
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422035012
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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