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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 421835044
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat  114 675 €
bouquet (FAI)114 675 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 50 325 €
Viager occupé proche de REDON.
Conditions d'achat très attractives pour cette maison d'une valeur de 165 000€ : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 114 675 €.
L’acquisition d’une vente occupée s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Spacieuse maison avec box pour chevaux, implantée sur 1,26 hectare de terrain.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat
114 675 €
Bouquet (FAI)
114 675 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 421835044
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat  114 675 €
bouquet (FAI)114 675 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 50 325 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé proche de REDON.
Conditions d'achat très attractives pour cette maison d'une valeur de 165 000€ : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 114 675 €.
L’acquisition d’une vente occupée s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Spacieuse maison avec box pour chevaux, implantée sur 1,26 hectare de terrain.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat
114 675 €
Bouquet (FAI)
114 675 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Investissez dans cette superbe maison de 150 m² qui vous séduira assurément par son environnement et son confort.
Maison de 2006, comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, 2 wc, mezzanine et grenier.
Garage attenant en complément avec cellier, atelier et cave. Terrasse de 24 m².
Dépendances - Pré avec box pour chevaux.
Superficie du terrain 1,26 ha.

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, cave à vin, dépendances, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
12614 m²
Année
2006

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
851 €/an
Ordures ménagères
191 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Individuel
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
147 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
2
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Redon
Code postal
35600
Département
Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
Habitants
9 601
Transports
+33

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