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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 65 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 201035040
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien70 000 €
prix d'achat  39 830 €
bouquet (FAI)18 400 €
rente205 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 30 170 €
NOUVEAUTÉ EN ILLE-ET-VILAINE ! LANGON À 20 KM DE REDON

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 18 400 € et un effort d'épargne mensuel de 205 €.

Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.

Logement occupé par une Femme de 79 ans.

En partant d’une valeur occupée de 70 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (43,1%), vous achetez ce bien sur la base de 39 830 € soit 569 €/m² qui se décompose en un bouquet de 18 400 € FAI et d'une rente mensuelle de 205 €.

En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
70 000 €
Prix d'achat
39 830 €
Bouquet (FAI)
18 400 €
Rente
205 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Redon (35600)
Maison - 65 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 201035040
Propriétaire :
femme 79 ans
Référence de l'annonce :201035040
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 70 000 €
prix d'achat  39 830 €
bouquet (FAI) 18 400 €
rente 205 €/mois
Soit une décôte de43 %ou30 170 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35600 Redon - Viager occupé - femme 79 ans
NOUVEAUTÉ EN ILLE-ET-VILAINE ! LANGON À 20 KM DE REDON

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Logement occupé par une Femme de 79 ans.

En partant d’une valeur occupée de 70 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (43,1%), vous achetez ce bien sur la base de 39 830 € soit 569 €/m² qui se décompose en un bouquet de 18 400 € FAI et d'une rente mensuelle de 205 €.

En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 70 000 €
Prix d'achat : 39 830 €
Bouquet (FAI) : 18 400 €
Rente : 205 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :201035040
DESCRIPTION DU BIEN
35600 Redon - Viager occupé - femme 79 ans
À VENDRE ! Une maison d'environ 70m² habitables de type 3,composée d'un salon, une véranda, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, un grenier et des dépendances. Le tout sur une parcelle close de 405 m².
NB : Belle vue dégagée sur La Vilaine.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 65 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 405 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 259 €/an
Ordures ménagères : 66 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 50
En savoir +
Référence de l'annonce :201035040
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9 601
Transports :
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201035040
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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