Constituez un patrimoine de qualité à prix réduit.
MESSAC
→ 750 mètres de la Vilaine, dotée d’un port fluvial de plaisance.
→ 20 minutes de Rennes en TER
→ Tous commerces à pied
Sans rien faire, vous économisez 202 949€ soit plus de 54 % de la valeur de cette maison bourgeoise, sans évoquer la future belle plus-value !
Ce bien offre à terme offre un beau potentiel foncier et un rendement locatif très intéressant + de 8% et en plus un effet de levier X 13, c'est exceptionnel !
Saisissez cette occasion d’acquérir cette spacieuse maison familiale dans un secteur convoité grâce à un crédit vendeur via un faible versement de 29 790 € FAI puis une épargne mensuelle de 850 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Constituez un patrimoine de qualité à prix réduit.
MESSAC
→ 750 mètres de la Vilaine, dotée d’un port fluvial de plaisance.
→ 20 minutes de Rennes en TER
→ Tous commerces à pied
Sans rien faire, vous économisez 202 949€ soit plus de 54 % de la valeur de cette maison bourgeoise, sans évoquer la future belle plus-value !
Ce bien offre à terme offre un beau potentiel foncier et un rendement locatif très intéressant + de 8% et en plus un effet de levier X 13, c'est exceptionnel !
Saisissez cette occasion d’acquérir cette spacieuse maison familiale dans un secteur convoité grâce à un crédit vendeur via un faible versement de 29 790 € FAI puis une épargne mensuelle de 850 €.
Gare Messac-Paris en 2H15
Nombreux axes routiers
Spacieuse maison bourgeoise d’une qualité de construction irréprochable située dans un écrin de verdure et à proximité de toutes les commodités.
Elle est dotée d’un ascenseur.
Cette maison offre au rez-de-chaussée une lumineuse cuisine d’été, une chambre, une buanderie avec une douche et toilette, une cave, un garage/atelier.
Au premier étage : une entrée, une cuisine séparée avec une cheminée, un vaste salon-salle à manger, une chambre, une salle de bains avec toilette.
Au dernier étage, une vraie surprise : un loft moderne aménagé avec goût disposant d’un espace balnéothérapie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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