NOUVEAUTÉ ! CHARTRES DE BRETAGNE À 10 KM DE RENNES
Devenez propriétaire de ce bien pour 75 225 € et un effort d'épargne mensuel de 144 €.
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Logement occupé par un Homme de 74 ans.
En partant d’une valeur occupée de 145 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (43,8%), vous achetez ce bien sur la base de 81 490 € soit 1630 €/m² qui se décompose en un bouquet de 75 225 € FAI et d'une rente mensuelle de 144 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce-de-vie lumineuse donnant sur une terrasse de 38 m² avec une pergola bioclimatique, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bains avec des toilettes. Un garage en sous-sol de 16 m².
NB : copropriété bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2017 et faibles charges.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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