Très bon placement pour cette maison en parfait état, dans une commune de 6000 habitants, en plein développement avec bientôt un collège. Maison en parfait état, de plein pied avec un beau terrain au calme, occupée par une dame seule de 77 ans. Le bouquet sera de 83050€ seulement avec une petite rente de 236€ par mois. Placement sécurisé compte tenu de l'emplacement et des perspectives de la commune. Accès rapide à la 4 voies avec les plages morbihannaises dans un sens et la ville de Rennes dans l'autre, à 20 km.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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