SOLUTION RETRAITE*IMMO
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 170 800 € et un effort d'épargne mensuel de 420 €.
Logement occupé par un Homme de 87 ans.
En partant d’une valeur occupée de 260 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (29%), vous achetez ce bien sur la base de 184 600 € soit 1 154 €/m² qui se décompose en un bouquet de 170 800 € FAI et d'une rente mensuelle de 420 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Venez découvrir cette maison contemporaine offrant de belles prestations d'environ 160 m² habitables édifiée sur un terrain intime de 400 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains, des W.-C., et un grand garage.
À l'étage, trois chambres, une mezzanine, une salle de bains, des W.-C., et un grenier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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