ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Offrez-vous cette maison pour le prix d’une belle voiture !
C’est possible grâce à cet investissement en nue-propriété.
Versez un capital de 49 486 € FAI et devenez propriétaire de ce bien pour seulement 606 € du m².
A retenir:
- Ville toutes commodités à 30 km de Rennes
- Terrain clos de 799 m²
- Excellent rendement locatif à terme + 16 % loyer 550 € hc
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A retenir:
- Ville toutes commodités à 30 km de Rennes
- Terrain clos de 799 m²
- Excellent rendement locatif à terme + 16 % loyer 550 € hc
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
79 051 € Prix d'achat
49 486 € Bouquet (FAI)
49 486 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Vente en nue propriété à Ercé-en-Lamée (35620)
Maison - 66 m² - 5 pièces
Ercé-en-Lamée (35620)
Ref. 422035039
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :422035039
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 79 051 €
prix d'achat 49 486 €
Bouquet (FAI) : 49 486 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou29 565 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35620 Ercé-en-Lamée - Vente en nue propriété - homme 70 ans
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C’est possible grâce à cet investissement en nue-propriété.
Versez un capital de 49 486 € FAI et devenez propriétaire de ce bien pour seulement 606 € du m².
A retenir:
- Ville toutes commodités à 30 km de Rennes
- Terrain clos de 799 m²
- Excellent rendement locatif à terme + 16 % loyer 550 € hc
C’est possible grâce à cet investissement en nue-propriété.
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A retenir:
- Ville toutes commodités à 30 km de Rennes
- Terrain clos de 799 m²
- Excellent rendement locatif à terme + 16 % loyer 550 € hc
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 79 051 €
Prix d'achat : 49 486 €
Bouquet (FAI) : 49 486 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422035039
DESCRIPTION DU BIEN
35620 Ercé-en-Lamée - Vente en nue propriété - homme 70 ans
ERCÉ EN LAMÉE.
→ Ville dynamique offrant tous les services (hôpitaux, écoles, lycées, médecins…)
→ 10 min de Bain de Bretagne
→ 20 mn de Châteaubriant
→ 40 mn de Rennes
Découvrez cette charmante maison de garde barrière.
Celle-ci se compose d'une cuisine séparée avec pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis.
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres de belles tailles.
Le tout sur une parcelle de 799 m² comprenant un cabanon de jardin.
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→ 40 mn de Rennes
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Celle-ci se compose d'une cuisine séparée avec pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis.
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres de belles tailles.
Le tout sur une parcelle de 799 m² comprenant un cabanon de jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 66 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, parc, école, aeroport, car, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 799 m²
Année : 1949
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422035039
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ercé-en-Lamée
Code postal : 35620
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 1 318
Transports : Aeroport, Car, Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422035039
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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