VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Vendargues (34740)

Maison - 74 m² - 4 pièces
Vendargues (34740)
Ref. 200934091
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  130 870 €
bouquet (FAI)71 850 €
rente556 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 99 130 €
Investissez dans l'agglomération de Montpellier : L'un des secteurs ou la croissance démographique est la plus élevée de France

A 8 kms de Montpellier et à 20 minutes des plages au prix de 130.870 € pour une maison de p. pied avec jardin et garage.

Sur la commune de Vendargues, venez investir dans cette jolie maison localisée au coeur d'un quartier résidentiel bénéficiant de toutes les commodités.

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation et achetez ce bien pour 56,9 % de sa valeur soit 130.870 € modulé en un versement comptant de 71.850 € FAI puis une mensualité de 556 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
130 870 €
Bouquet (FAI)
71 850 €
Rente
556 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Vendargues (34740)

Maison - 74 m² - 4 pièces
Vendargues (34740)
Ref. 200934091
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  130 870 €
bouquet (FAI)71 850 €
rente556 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 99 130 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez dans l'agglomération de Montpellier : L'un des secteurs ou la croissance démographique est la plus élevée de France

A 8 kms de Montpellier et à 20 minutes des plages au prix de 130.870 € pour une maison de p. pied avec jardin et garage.

Sur la commune de Vendargues, venez investir dans cette jolie maison localisée au coeur d'un quartier résidentiel bénéficiant de toutes les commodités.

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation et achetez ce bien pour 56,9 % de sa valeur soit 130.870 € modulé en un versement comptant de 71.850 € FAI puis une mensualité de 556 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
130 870 €
Bouquet (FAI)
71 850 €
Rente
556 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Exclusivité - Viager Occupé Lumineux et ensoleillé - Au calme, agréable maison 4 faces (indépendante) vous offre tout de p. pied soit :

Une entrée, un agréable séjour, une cuisine aménagée avec un coin repas, deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains, un wc. une terrasse et un jardin clos sans vis à vis.

Caractéristiques de la maison

Surface
74 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
481 m²
Année
1987

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
849 €/an
Ordures ménagères
210 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
186 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
7
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vendargues
Code postal
34740
Département
Hérault
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
5 434
Transports
autoroute, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france