Investissez sereinement et sans aucune contrainte de gestion au bord de mer dans la nue-propriété de cette spacieuse villa aux dimensions confortables.
Cette maison est vendue occupée par un Monsieur de 84 ans qui se réserve l’usufruit de la villa jusqu’à son décès.
Aussi vous achetez ce bien seulement 453200 euros FAI au lieu de 550.000 euros soit une économie directe de
96 800 euros par rapport à la valeur vénale du bien.
Vous n’aurez aucune fiscalité pendant la durée de l’investissement ( ni taxe foncière, ni travaux d’entretien)
le plus : il n’y a pas de rente mensuelle à verser
Un très bel investissement en station balnéaire! à 200 mètres de la plage
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Investissez sereinement et sans aucune contrainte de gestion au bord de mer dans la nue-propriété de cette spacieuse villa aux dimensions confortables.
Cette maison est vendue occupée par un Monsieur de 84 ans qui se réserve l’usufruit de la villa jusqu’à son décès.
Aussi vous achetez ce bien seulement 453200 euros FAI au lieu de 550.000 euros soit une économie directe de
96 800 euros par rapport à la valeur vénale du bien.
Vous n’aurez aucune fiscalité pendant la durée de l’investissement ( ni taxe foncière, ni travaux d’entretien)
le plus : il n’y a pas de rente mensuelle à verser
Un très bel investissement en station balnéaire! à 200 mètres de la plage
Vous serez séduits par :
-ses prestations et matériaux de qualité,( climatisation, double vitrage)
-sa luminosité et ses pièces spacieuses notamment son salon-séjour de plus de 40 m² ouvert sur 38 m² de terrasse dont une partie est couverte par une véranda amovible.
- 3 chambres + 2 autres au 2 ème niveau ( grenier aménagé)
- 2 salle de bain
- un solarium sur les toits ( de type tropézienne) avec une vue imprenable
- une cuisine d’été au rdc , une piscine chauffée, aux dimensions confortables..
- Un double garage et un grand atelier au rdc ainsi que 3 places de parking extérieur
Le tout est situé dans un environnement calme à seulement 200 m de la mer et des commerces du centre ville ouverts toute l'année.
Un bel investissement pour votre future retraite ensoleillée.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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