Vente à terme libre à Sète (34200)
Commerce - 535 m² - 5 pièces
Sète (34200)
Ref. 421834150
Référence de l'annonce :421834150
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 494 500 €
Bouquet : 154 500 €
mensualité : 2 833 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
34200 Sète - Vente à terme libre
Investissement sécurisé avec un rendement immédiat dans ce local commercial loué depuis 2006 par les mêmes locataires et avec une bonne rentabilité actuelle.
Local loué actuellement 3 769.90 euros HT/mois hors charge.
Bail 3-6-9
Taxe Foncière à la charge des locataires.
Vente à terme avec perception des loyers à l’investisseur.
Au comptant 154 500 euros et 120 mensualités de 2833 euros. Valeur vénale 494 460 euros
Le local va prendre de la valeur à l’avenir du fait de son positionnement dans le grand projet urbain de la ville de Sète.
Local loué actuellement 3 769.90 euros HT/mois hors charge.
Bail 3-6-9
Taxe Foncière à la charge des locataires.
Vente à terme avec perception des loyers à l’investisseur.
Au comptant 154 500 euros et 120 mensualités de 2833 euros. Valeur vénale 494 460 euros
Le local va prendre de la valeur à l’avenir du fait de son positionnement dans le grand projet urbain de la ville de Sète.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 494 500 €
Bouquet : 154 500 €
Mensualité : 2 833 €/mois
Terme : 10 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Mensualité cumulée66 %
Référence de l'annonce :421834150
DESCRIPTION DU BIEN
34200 Sète - Vente à terme libre
en exclusivité nous vous proposons une opportunité d'investissement très rare sur le marché en vente à terme sur 10 ans avec une belle rentabilité actuelle et un gros potentiel pour ce local commercial de 535 m² qui est dans le projet urbain "entrée est de la ville de Sète".
Cette zone d’activité économique va progressivement accueillir de nouveaux magasins, des bureaux, des commerces, des logements et va donc connaître un fort développement économique.
Le local commercial est situé à 10 minutes du centre-ville et offre une très belle visibilité de la route.
Très bien entretenu, il dispose d’un bureau d’accueil, d’un bureau de direction, de 2 wc, d’un vestiaire avec douche et d’une grande réserve avec une belle hauteur, climatisation.
Cette zone d’activité économique va progressivement accueillir de nouveaux magasins, des bureaux, des commerces, des logements et va donc connaître un fort développement économique.
Le local commercial est situé à 10 minutes du centre-ville et offre une très belle visibilité de la route.
Très bien entretenu, il dispose d’un bureau d’accueil, d’un bureau de direction, de 2 wc, d’un vestiaire avec douche et d’une grande réserve avec une belle hauteur, climatisation.
CARACTERISTIQUES DU COMMERCE
Surface : 535 m² - 5 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, mer, parc, plage, école, gare sncf, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3587 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421834150
VENTE À TERME LIBRE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Sète
Code postal : 34200
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 43 008
Transports : Gare SNCF, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421834150
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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