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Vente à terme libre à Sète (34200)

Commerce - 535 m² - 5 pièces
Sète (34200)
Ref. 421834150
en exclusivité nous vous proposons une opportunité d'investissement très rare sur le marché en vente à terme sur 10 ans avec une belle rentabilité actuelle et un gros potentiel pour ce local commercial de 535 m² qui est dans le projet urbain "entrée est de la ville de Sète".
Cette zone d’activité économique va progressivement accueillir de nouveaux magasins, des bureaux, des commerces, des logements et va donc connaître un fort développement économique.
Le local commercial est situé à 10 minutes du centre-ville et offre une très belle visibilité de la route.
Très bien entretenu, il dispose d’un bureau d’accueil, d’un bureau de direction, de 2 wc, d’un vestiaire avec douche et d’une grande réserve avec une belle hauteur, climatisation.

Caractéristiques du commerce

Surface
535 m² - 5 pièces
Equipements
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, mer, parc, plage, école, gare sncf, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
1
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Vente à terme libre à Sète (34200)

Commerce - 535 m² - 5 pièces
Sète (34200)
Ref. 421834150

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissement sécurisé avec un rendement immédiat dans ce local commercial loué depuis 2006 par les mêmes locataires et avec une bonne rentabilité actuelle.
Local loué actuellement 3 769.90 euros HT/mois hors charge.
Bail 3-6-9
Taxe Foncière à la charge des locataires.
Vente à terme avec perception des loyers à l’investisseur.
Au comptant 154 500 euros et 120 mensualités de 2833 euros. Valeur vénale 494 460 euros
Le local va prendre de la valeur à l’avenir du fait de son positionnement dans le grand projet urbain de la ville de Sète.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI)
494 500 €
Bouquet (FAI)
154 500 €
Mensualité
2 833 €/mois
Terme
10 an(s)

Calcul viager

Bouquet34 %
Mensualité cumulée66 %

DESCRIPTIF DU BIEN

en exclusivité nous vous proposons une opportunité d'investissement très rare sur le marché en vente à terme sur 10 ans avec une belle rentabilité actuelle et un gros potentiel pour ce local commercial de 535 m² qui est dans le projet urbain "entrée est de la ville de Sète".
Cette zone d’activité économique va progressivement accueillir de nouveaux magasins, des bureaux, des commerces, des logements et va donc connaître un fort développement économique.
Le local commercial est situé à 10 minutes du centre-ville et offre une très belle visibilité de la route.
Très bien entretenu, il dispose d’un bureau d’accueil, d’un bureau de direction, de 2 wc, d’un vestiaire avec douche et d’une grande réserve avec une belle hauteur, climatisation.

Caractéristiques du commerce

Surface
535 m² - 5 pièces
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Nbr. de niveaux
1

VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix

LOCALISATION

Ville
Sète
Code postal
34200
Département
Hérault
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
43 008
Transports
Gare SNCF, bateau, bus, car
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