La vue est spectaculaire du matin au soir.
Il n’y a aucun bruit, juste du soleil et des bateaux aux grands mats qui accostent le temps d’un week-end.
Le spectacle est permanent
l'appartement en duplex traversant de 84m² au calme avec une vue imprenable et panoramique sur les canaux de Sète, le MONT SAINT CLAIR, La mer et l’étang de THAU...
L’appartement est en parfait état, il est au dernier étage d’une résidence de très bon standing.
Il est composé d’ une grande pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine ouvert sur une belle terrasse baignée de lumière,
et à l’étage vous découvrirez 3 chambres dont une avec sa terrasse couverte et une vue également exceptionnelle sur le Mont Saint Clair.
Les petits plus :
l'emplacement unique
Proche de toutes les commodités à pieds
L’appartement est traversant,
Il est au dernier étage,
il est vendu avec un garage au sein de la résidence.
Un investissement de qualité pour un avenir serein!
Caractéristiques de l'appartement
Comment ne pas résister à cette acquisition tellement RARE à la vente! en plein cœur de Sète.
Pour que ce bien entre dans votre patrimoine immobilier, il vous faudra un bouquet de 120 024 euros FAI le jour de la vente puis verser tous les mois une rente de 900 euros qui permettra à une charmante dame de vivre plus sereinement sa retraite, car ce bien est vendu en viager occupé : Pour une valeur de 470 000 euros vous l’achetez sur la base de 240 170 euros, soit 48,9 % de baisse de prix.
Un investissement serein, sans risque et sans aucune fiscalité.
La vue est spectaculaire du matin au soir.
Il n’y a aucun bruit, juste du soleil et des bateaux aux grands mats qui accostent le temps d’un week-end.
Le spectacle est permanent
l'appartement en duplex traversant de 84m² au calme avec une vue imprenable et panoramique sur les canaux de Sète, le MONT SAINT CLAIR, La mer et l’étang de THAU...
L’appartement est en parfait état, il est au dernier étage d’une résidence de très bon standing.
Il est composé d’ une grande pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine ouvert sur une belle terrasse baignée de lumière,
et à l’étage vous découvrirez 3 chambres dont une avec sa terrasse couverte et une vue également exceptionnelle sur le Mont Saint Clair.
Les petits plus :
l'emplacement unique
Proche de toutes les commodités à pieds
L’appartement est traversant,
Il est au dernier étage,
il est vendu avec un garage au sein de la résidence.
Un investissement de qualité pour un avenir serein!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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