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Vente à terme occupée à Sète (34200)

Appartement - 43 m² - 2 pièces
Sète (34200)
Ref. 422234190
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 306 €
prix d'achat (FAI) 97 232 €
bouquet (FAI)64 732 €
mensualité387 €/mois
terme7 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 31% ou 43 074 €
A Sète à quelques minutes des plages.

Belle opportunité pour cette vente à paiement échelonnée, sans aléas !
Vous profitez du crédit-vendeur pour optimiser la rentabilité de cet investissement.

Cet appartement en étage élevé avec une vue magnifique est estimé à 140 306€, mais vous l’achetez pour seulement 97 232 € FAI.

Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie.

Paiement fractionné sur une période de 7 ans de la manière suivante :
- Bouquet : 64 732 € FAI
- Mensualité : 387€ pendant 7 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
140 306 €
Prix d'achat(FAI)
97 232 €
Bouquet (FAI)
64 732 €
Mensualité
387 €/mois
Terme
7 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet46 %
Mensualité cumulée23 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Sète (34200)
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Sète (34200)
Ref. 422234190
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422234190
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 140 306 €
prix d'achat (FAI) 97 232 €
bouquet (FAI) 64 732 €
mensualité 387 €/mois
Soit une décôte de31 %ou43 074 €
Vente à terme occupée
Vente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupée
ANALYSE FINANCIÈRE
34200 Sète - Vente à terme occupée - homme 75 ans
A Sète à quelques minutes des plages.

Belle opportunité pour cette vente à paiement échelonnée, sans aléas !
Vous profitez du crédit-vendeur pour optimiser la rentabilité de cet investissement.

Cet appartement en étage élevé avec une vue magnifique est estimé à 140 306€, mais vous l’achetez pour seulement 97 232 € FAI.

Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie.

Paiement fractionné sur une période de 7 ans de la manière suivante :
- Bouquet : 64 732 € FAI
- Mensualité : 387€ pendant 7 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 140 306 €
Prix d'achat(FAI) : 97 232 €
Bouquet (FAI) : 64 732 €
Mensualité : 387 €/mois
Terme : 7 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Mensualité cumulée23 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :422234190
DESCRIPTION DU BIEN
34200 Sète - Vente à terme occupée - homme 75 ans
RARE, vue dégagée à 180° sur la mer Méditerranée.

Situé à Sète, quartier Château Vert.
1km des halles du centre-ville, des commerces et des quais.
5 mn des plages.
Accès A9 à 10 mn.
Montpellier à 30 mn.

Dans une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseurs, venez découvrir cet appartement de type 2 de 43 m² environ.

Rénové récemment, il est en très bon état et très bien entretenu, il offre une belle pièce à vivre avec vue dégagée depuis le salon.
Il offre également une cuisiné séparée, une chambre spacieuse et une salle d’eau moderne.

Orienté Est, vous profitez des levés de soleil sur la mer et d’une vue dégagée sur la ville.
Chacune des pièces, exceptée la salle d’eau, offre un accès extérieur sur la loggia.

Une cave complète l’ensemble.

Fenêtres en double vitrage, volets électriques.

Toutes commodités sur place, ligne de bus au pied de l’immeuble.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 43 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1965
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 921 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESde 110 à 180C
Consommations énergétiques : 115kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESde 11 à 30C
Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422234190
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Sète
Code postal : 34200
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 43 008
Transports : Gare SNCF, autoroute, bateau, bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422234190
Par email : contact@costes-viager.com
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