Beau T2 duplex au 7eme et dernier étage d'une résidence proposé à la vente en nue propriété.
Les propriétaires, un charmant couple, nés respectivement en 1948 et 1945 l’ont aménagé de façon moderne et fonctionnelle.
Il constitue un parfait pied à terre sur le littoral pouvant convenir tant pour une occupation annuelle que saisonnière.
il vous est proposé pour un prix d’achat de moins de 96900€ FAI après déduction de l'usufruit que se réserve les vendeurs.
Les plus:
- un paiement cash uniquement
- pas de taxe foncière ni charges à régler
- Pas d'IFI
- Au décès des usufruitiers vous récupérez automatiquement la pleine propriété et disposez du bien
L'opportunité de se constituer un patrimoine à conserver, revendre ou transmettre sans aucun souci de gestion ni fiscalité.
De longues plages d’un côté, l’étang de Thau de l’autre, c’est un lieu de où il fait bon vivre.
En bordure de quai voici une nue propriété, agréable T2 duplex situé au 7eme et dernier étage d’une résidence.
Il offre une vue dégagée sur les toits de la ville, le mont saint clair et la mer à l’horizon.
D’une superficie de près de 46 m2 utiles avec loggia et mezzanine, il se compose en RDC d’une salle à vivre avec cuisine US équipée, 1 WC avec lave main.
Un escalier mène à l’étage avec une chambre mansardée, une salle d’eau, lumineuse, un wc et un coin buanderie.
La localisation permet de profiter du centre-ville, des commerces, des marchés sans souffrir des nuisances sonores.
Les plus
- un garage fermé est disponible au pied de l’immeuble.
- la gare se situe à 5 minutes à pied pour rejoindre Montpellier ou Béziers en quelques minutes sans l'embarras des embouteillages ou du stationnement.
Une belle situation pour profiter des charmes de Sète, de la mer et du bassin de Thau.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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