Laissez-vous séduire par cet adresse paisible et idéalement situé à la sortie de la ville de SETE,facile d'accès, à 200 mètres des plus belles plages du Lido en direction de Marseillan-Cap d'Agde.
à 30 minutes de Montpellier, vous serez l’heureux propriétaire de ce bel appartement qui vous permettra de vous enrichir pour avoir un futur pied à terre en bord de mer ou le convertir plus tard en investissement locatif saisonnier très lucratif.
En partant d’une valeur de 220 000 euros vous achetez ce bien avec le garage et les 2 places de parking pour seulement 105 600 euros ( grâce à la décote du droit d'Usage et d'Habitation qui correspond à 114 400 euros) avec un paiement comptant de 60 900 euros FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 350 euros à verser à un charmant couple de retraités de 79 et 75 ans.
Il est composé d’une entrée avec une cabine pouvant servir de couchage , d’un séjour avec coin cuisine ouvert sur une spacieuse terrasse de plus de 10 m², pour profiter du soleil méditerranéen, avec une vue sur Le Mont SAINT CLAIR et les Bateaux de la Marina.
Une grande chambre de 18 m² avec placard vous est proposée à l’étage sous forme de Mezzanine ouverte.
Le plus : L’appartement est vendu avec un double garage de 24 m² au rdc de la résidence, avec eau, électricité et 2 places de parking privatives.
Possibilité de louer à l'année un anneau pour bateau ( environ 80 euros/mois)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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