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Vente à terme occupée à Servian (34290)

Maison - 102 m² - 4 pièces
Servian (34290)
Ref. 422034057
Modalités d'acquisition :
valeur du bien280 000 €
prix d'achat (FAI) 235 480 €
bouquet (FAI)93 800 €
mensualité984 €/mois
terme12 an(s)
occupé 5 an(s)
Soit une décôte de 16% ou 44 520 €
Rare Vente à Terme occupée sur 5 ans. Préparez votre retraite dans le midi de la France, à 20 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, dans une villa de p.pied d'environ 102 m² construite sur un terrain de 650 m² avec piscine.

Toutes les commodités à moins de 5 minutes (commerces, supermarché, lycée, écoles) cette jolie villa entretenue vous séduira.

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation de 24,4 % car le bien sera libre dans 5 ans et achetez ce pavillon en versant au comptant 93.800 € FAI puis une mensualité de 984 € pendant 12 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
280 000 €
Prix d'achat(FAI)
235 480 €
Bouquet (FAI)
93 800 €
Mensualité
984 €/mois
Terme
12 an(s)
Occupé
5  an(s)

Calcul viager

Bouquet34 %
Mensualité cumulée50 %
Décote (DUH)16 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Servian (34290)
Ref. 422034057
Modalités d'acquisition :
valeur du bien280 000 €
prix d'achat (FAI) 235 480 €
bouquet (FAI)93 800 €
mensualité984 €/mois
terme12 an(s)
occupé 5 an(s)
Soit une décôte de 16% ou 44 520 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Rare Vente à Terme occupée sur 5 ans. Préparez votre retraite dans le midi de la France, à 20 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, dans une villa de p.pied d'environ 102 m² construite sur un terrain de 650 m² avec piscine.

Toutes les commodités à moins de 5 minutes (commerces, supermarché, lycée, écoles) cette jolie villa entretenue vous séduira.

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation de 24,4 % car le bien sera libre dans 5 ans et achetez ce pavillon en versant au comptant 93.800 € FAI puis une mensualité de 984 € pendant 12 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
280 000 €
Prix d'achat(FAI)
235 480 €
Bouquet (FAI)
93 800 €
Mensualité
984 €/mois
Terme
12 an(s)
Occupé
5  an(s)

Calcul viager

Bouquet34 %
Mensualité cumulée50 %
Décote (DUH)16 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Exclusivité - SERVIAN, Lumineux et ensoleillé - Au calme, agréable villa construite en 2005 de p. pied avec piscine offrant une entrée, un séjour salon avec cuisine aménagée américaine, dégagement, deux chambres, une salle de douche, un wc. Plus un Studio indépendant pouvant vous générer quelques revenus complémentaires avec coin cuisine et chambre en mezzanine, une salle de douche avec wc.
+ jardin avec piscine et garage

Caractéristiques de la maison

Surface
102 m² - 4 pièces
Equipements
Climatisation, garage, parking, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
650 m²
Année
2005

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1207 €/an
Ordures ménagères
373 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
120 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Servian
Code postal
34290
Département
Hérault
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
3 962
Transports
Gare SNCF, aeroport, car
+33

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