Femme, 64 ans
Bouquet FAI87 890 €
Valeur du bien 170 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Palavas-les-Flots (34250)
Palavas-les-Flots (34250)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Palavas-les-Flots (34250)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Rare à PALAVAS LES FLOTS une occasion unique de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût avec cette jolie maison de plain-pied totalement rénovée, pleine de charme . De plus de 80 m² habitables , située dans un quartier très recherché de la rive droite au bord d’un canal à l’abri des regards et des touristes. La maison est très bien entretenue. elle est traversante et mitoyenne que d'un côté, elle est composée d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé,et un espace mansardé sous forme de mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.. Il y a également un grand garage , une cour à l'entrée et un jardin à l’arrière ( avec une entrée directe sur les rives du canal). Un véritable coup de cœur à saisir exclusivement en viager , occupé par une charmante dame de 76 ans qui se réserve l'usufruit toute sa vie durant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 217 m²
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1394 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 331 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Palavas-les-Flots
Code postal : 34250
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 5974
Annonces viager similaires
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422234227
Appartement - 2 pièces - 25m²
Palavas-les-Flots (34250)
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421734105
Appartement - 1 pièces - 31m²
proche de Palavas-les-Flots (34250)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI60 368 €
Valeur du bien 98 000 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434142
Maison - 6 pièces - 108m²
Palavas-les-Flots (34250)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI130 000 €
Rente 444 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 189 000 €
