Femme, 64 ans
Bouquet FAI87 890 €
Valeur du bien 170 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 37m² Palavas-les-Flots (34250)
Palavas-les-Flots (34250)
60 % de décote
Vente en nue propriété, Palavas-les-Flots (34250)
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 66 ans
Homme, 64 ans
Descriptif du bien
Vente exclusivement réservée aux investisseurs en Nue propriété. Venez découvrir ce magnifique appartement situé à 300 mètres de la mer à PALAVAS-LES-FLOTS de type T2 de 37.40 m² (32,85 m² en loi Carrez) avec loggia intégrée en prolongement du séjour. Il est entièrement rénové avec goût, il se compose d’une belle pièce de vie étendue par une loggia vitrée ouverte sur un petit jardin privatif très accueillant , qui vous permet d’avoir votre propre entrée. Il y a une également un coin cuisine bien distinct ,une salle de bain, et une chambre séparée. Un investissement serein pour préparer votre future retraite sans aucune charge à payer durant la durée de votre investissement. Faire vite!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Palavas-les-Flots
Code postal : 34250
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 5974
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