St Jean de Védas est une des communes des plus agréables et des plus pratiques de la Métropole Montpelliéraine, vous y trouvez : commerces de proximité, écoles, services divers, administrations, piscine, clinique, plateau sportif, jardins, médecins, supermarché, deux stations de tramway, gendarmerie à quelques minutes à pieds ! Et si on emprunte une voiture on accède directement au centre de Montpellier, la gare Saint Roch est à 17 minutes, l'aéroport, 15 minutes, l'autoroute Italie/Espagne/Toulouse, 5 minutes, et enfin les plages sont à moins de 20 minutes !
Concernant la villa vous apprécierez sa conception de Plain-Pied, ainsi que son jardin paysagé.
Les prestations datent des années 90 mais tout est de haut de gamme, marbre au sol, double vitrage, cuisine équipée, 2 salle de bain, un dressing..beaucoup de possibilité d’aménagement futur.
Sa Valeur économique : 229 950 euros au lieu de 450 000 euros, soit une économie immédiate de 220 050 euros grâce au Droit d’Usage et d’Habitation que Madame M souhaite conserver toute sa vie durant.
Pour financer votre achat, il faudra verser 166 000 euros FAI le jour de la vente et 579 euros de rente mensuelle.
La villa que nous vous proposons à la vente est une villa de Plain-pied, conçue en 1992 et habitée par la même dame depuis sa construction.
Vous découvrirez sur une parcelle de 580 m² , 160 m² habitable dont 48 m² de véranda.
Les sols sont en marbre marfil ce qui donne à la maison beaucoup d’élégance.
Les pièces sont spacieuses et accueillantes: Une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, une double cuisine , Un espace nuit bien séparé par un hall : 2 chambres, 2 salle de bain, un dressing, un garage aménagé, un atelier de jardin..
De belles terrasses extérieures à l’ombre d’arbres trentenaires vous accueilleront pour siroter une orangeade.
Tous les volumes sont appréciables aujourd’hui mais vous aurez la possibilité de re-concevoir la configuration de l’espace à votre guise lorsque vous prendrez possession de la maison.
Elle a beaucoup de potentiel avec notamment la possibilité de créer une 3 ème voire une 4 ème chambre.
Il sera également possible d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger ..
Son emplacement actuel est idéal car en plus d’être au calme d’une impasse, la villa est proche du centre ville, proche des grands axes d’autoroute, du tramway, des écoles et lycées, et de tous les commerces de St Jean de Védas.
Elle est idéale pour votre future retraite dans le sud de la France.
Le plus :
-vous serez immédiatement séduits par son potentiel et son emplacement, au calme et proche du célèbre domaine et parc du Terral
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
