Gard - Cévennes
25 min de Ganges
30 min du Vigan
1h15 de Montpellier
Pour une valeur de 260 000€, vous investissez dans cette maison au charme cévenol en versant un bouquet sec de 52 100€ FAI + un effort d'épargne mensuel de 959€.
Vous deviendrez pleinement propriétaire à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation du vendeur.
Bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 40% avec une plus-value garantie de 104 000€
Possibilité de vente avec bouquet sec (sans aléa lié à une rente viagère)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Gard - Cévennes
25 min de Ganges
30 min du Vigan
1h15 de Montpellier
Pour une valeur de 260 000€, vous investissez dans cette maison au charme cévenol en versant un bouquet sec de 52 100€ FAI + un effort d'épargne mensuel de 959€.
Vous deviendrez pleinement propriétaire à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation du vendeur.
Bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 40% avec une plus-value garantie de 104 000€
Possibilité de vente avec bouquet sec (sans aléa lié à une rente viagère)
Proche Ganges - Le Vigan
Investissez au frais, dans une maison typique cévenole au pied des châtaigniers et de randonnées oxygénantes.
Le calme et l'authenticité de ce charmant village vous séduira forcément, vous, adepte du terroir.
Maison avec beaucoup de cachet en pierres de schiste de 197 m2 habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres, une grande cuisine séparée, coin salon + un gîte de 35m2 et son entrée indépendante, pouvant être utilisé pour de la location saisonnière, recherchée dans le secteur.
La terrasse d'environ 25m2 vous invite à l'extérieur pour vous y détendre en écoutant le clapotis de la rivière en contre-bas.
Aucun risque d'inondation, calme et sérénité assurés
PAC + chaudière fuel - Double vitrage
Nombreux espaces de stockage :4 caves et 1 garage de 25m2
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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