Elle offre un environnement boisé, entre vignes et garrigues, et présente un cœur de village authentique avec ses nombreuses maisons réalisées en pierre de taille de la région.
AU centre de ce village languedocien nous vous proposons d’investir dans une charmante maison typique de la commune. Elle se compose :
- D’une cour bien exposée permettant de déjeuner en extérieur
- D’une cave voutée en RDC pouvant se convertir en logement supplémentaire
- D’un T3 avec en RDC une cuisine séparée de + de 20m2, un séjour de 23m2, un coin bureau 3m2, un salle d’eau + wc . A l’étage deux chambres de + 11.5 m2, 1 salle d’eau WC et accès à une terrasse avec vue dominante sur les toitures du village.
- D’un studio mezzanine d’environ 22 m2 réalisé il y a 6 ans et actuellement loué pour 350€ / mois disposant d’une charmante terrasse privative.
Un bel ensemble de caractère offrant à terme la capacité de constituer un parc locatif saisonnier ou annuel dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques de la maison
Investir dans la nue-propriété, c’est choisir l'investissement long terme, sans contrainte de gestion sans aucune fiscalité avec la possibilité de revendre à tout moment.
Nous vous proposons cette opportunité de constituer un parc locatif sur la commune de Beaulieu à 15 km de Montpellier. Le village situé à l’Est de Castries jouit d’un environnement naturel agréable qui attire une population en quête de calme et de verdure.
Porté par une forte croissance démographique + de 20% entre 2013 et 2018, il offre de belles perspectives de constitution d’une patrimoine locatif.
L’ensemble immobilier présenté se compose d’un studio et d’un T3. Ce dernier peut faire l’objet d’une division entre rdc et 1er étage pour être scinder en deux logements offrant des accès indépendants.
Chaque logement possède une terrasse extérieure.
Enfin une belle cave voutée en RDC de près de 25 m2 offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Proposition d’acquisition de la nue-propriété sur la base d’une valeur occupée de 220500€:
- Le règlement du prix vous est proposé ainsi:
Bouquet 90947€ Frais d'agence inclus
Rente viagère de 260€ / mois
Elle offre un environnement boisé, entre vignes et garrigues, et présente un cœur de village authentique avec ses nombreuses maisons réalisées en pierre de taille de la région.
AU centre de ce village languedocien nous vous proposons d’investir dans une charmante maison typique de la commune. Elle se compose :
- D’une cour bien exposée permettant de déjeuner en extérieur
- D’une cave voutée en RDC pouvant se convertir en logement supplémentaire
- D’un T3 avec en RDC une cuisine séparée de + de 20m2, un séjour de 23m2, un coin bureau 3m2, un salle d’eau + wc . A l’étage deux chambres de + 11.5 m2, 1 salle d’eau WC et accès à une terrasse avec vue dominante sur les toitures du village.
- D’un studio mezzanine d’environ 22 m2 réalisé il y a 6 ans et actuellement loué pour 350€ / mois disposant d’une charmante terrasse privative.
Un bel ensemble de caractère offrant à terme la capacité de constituer un parc locatif saisonnier ou annuel dans un secteur en pleine expansion.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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