Investissez dans un secteur à plein potentiel
Un placement financier avec valorisation assurée:
raréfaction des fonciers, arrivée de la ligne 5 du tramway à 5mn (ligne 5) , sans souci de gestion ou alourdissement de la fiscalité.
Vous achetez la nue-propriété à un vendeur de 76 ans qui se réserve l'usufruit.
Aucune taxe ou charge supplémentaire à prévoir pas de souci de gestion ou de fiscalité jusqu'à la récupération de la pleine propriété.
Possibilité de revente de la nue-propriété à tout moment
Paiement cash FAI : 324 423 €
soit près de 30% de décote sur la pleine propriété.
Belle opération patrimoniale
investissez sur PIGNAN agréable village de l'Ouest montpelliérain.
Achetez la nue-propriété d'une villa édifiée de plain-pied sur une parcelle de 560 m2.
Elle offre 3 chambres, 1 SDB, 1 SDE, Un séjour salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, une cave, un garage et abri voiture.
Ses point forts:
- exposition plein sud,
- une position dominante avec vue imprenable sur le village et les collines alentours,
- terrain piscinable
- parfait entretien
idéal pour une future résidence principale ou locative
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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