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Vente en nue propriété proche de Montpellier (34000)
Maison - 60 m² - 3 pièces
Proche de Montpellier (34000)
Ref. 422134178
Propriétaire :
homme 86 ans
Référence de l'annonce :422134178
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 209 000 €
prix d'achat  160 721 €
Bouquet (FAI) : 91 587 €
rente : 990 €/mois
Soit une décôte de23 %ou48 279 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
34000 Montpellier - Vente en nue propriété - homme 86 ans
Vous faites l’acquisition d’un emplacement avant tout, idéalement situé près de Montpellier.
Les grands terrains se font rares dans la région.

Profitez d’une décote immédiate de 23% soit 48 279€ et devenez propriétaire d’un beau terrain paysagé et d’une maison qui vaut aujourd’hui 209 000€.

Paiement par un bouquet de 91 587€ FAI et une rente mensuelle de 990 €.

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine à moindre coût.

Pas de charges, pas de taxe foncière à payer.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 209 000 €
Prix d'achat : 160 721 €
Bouquet (FAI) : 91 587 €
Rente : 990 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)23 %
Référence de l'annonce :422134178
DESCRIPTION DU BIEN
34000 Montpellier - Vente en nue propriété - homme 86 ans
15 minutes des plages.
20 minutes de Montpellier.
20 minutes de Nîmes.

Venez découvrir cet environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis. Proche de toutes les commodités.

Grand terrain de 3 592m² aménagé en jardin paysagé composé de plus de 2000 variétés de plantes.
Terrain en zone naturelle.

Une petite maison/mazet d’environ 60m² est composée d’une pièce à vivre salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine séparée.

Eau par forage, assainissement individuel.

Charmés par l’environnement et amoureux de la nature, vous devrez vous projeter sur le fort potentiel de reconstruction/réaménagement de la maison.

Réalisez un bel investissement à court terme.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, climatisation, hangar, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 3592 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 101 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE56
Émissions de gaz à effet de serre : 56 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422134178
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251 634
Transports : Gare SNCF, autoroute
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134178
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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