Rare villa de 2020 - viager sur une seule tête
Sur un secteur porteur proche des plages de Marseillan ou du Cap d'Agde,
Vous bénéficiez d'une décote de 47 % sur la valeur actuelle du bien, soit 125 550 € dû à l'occupation par le propriétaire.
Vous serez propriétaire de cette jolie villa pour seulement un bouquet 72 950 € FAI et une rente mensuelle de 585 €
A noter l'augmentation régulière des valeurs sur le secteur/ pour exemple les terrains à bâtir dont le prix à augmenter de 25% en 6 mois…
A découvrir
Nous vous proposons d’investir dans une maison neuve livrée en 09/2020 et proposée en viager occupé par un homme né en 1949.
Les prestations sont actuelles: climatisation en gainable, cumulus thermodynamique, cuisine équipée, baies à galandage, la villa est édifiée sur une parcelle de 320m2 à deux pas du centre-ville :
- Cuisine, séjour, Salon : 43 m2
- Cellier
- 2 Chambres
- 1 Sde douche italienne
- 2 WC
- Garage doublé et isolé de 20 m2
potager, coin bbq et gazon synthétique pour une entretien minimale vous pourrez créer un coin jacuzzi ou bassin intimiste.
Une acquisition sereine avec jouissance différée qui vous ouvre la porte à une décote alléchante sur ce bien neuf encore sous garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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