Viager libre à Montpellier (34000)
Maison - 600 m² - 15 pièces
Montpellier (34000)
Ref. 422234033
Propriétaire :
homme 78 ans
Référence de l'annonce :422234033
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 2 200 000 €
Bouquet (FAI) : 1 121 000 €
rente : 8 750 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
34000 Montpellier - Viager libre - homme 78 ans
Pour financer ce bien d’exception d’une valeur actuelle de 2 200 000 euros vendu en viager LIBRE:
il vous sera demandé
-un bouquet de 1 121 000 Euros FAI le jour de la vente
- et une rente mensuelle de 8 750 euros à verser au crédirentier âgé de 76 ans aujourd’hui.
Que vous recherchiez un grand espace familiale ou pour un projet professionnel Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans ce beau projet d’achat car la composition de cet Hôtel Particulier vous permettra de moduler les espaces en fonction de vos besoins et de votre projet.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 2 200 000 €
Bouquet (FAI) : 1 121 000 €
Rente : 8 750 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Rente cumulée49 %
Référence de l'annonce :422234033
DESCRIPTION DU BIEN
34000 Montpellier - Viager libre - homme 78 ans
Exceptionnel MONTPELLIER CENTRE Hôtel Particulier construit vers 1850 au cœur de ville de MONTPELLIER quartier (Clemenceau- Nouveau St Roch )
Édifiée sur 4 niveaux cette demeure exceptionnelle offre prés de 800 m² de bâtis dont 520 m² habitables en loi Carrez sur une magnifique parcelle de 1614 m².
Au rez-de-chaussée : magnifique hall-vestibule avec un bel escalier central, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse , une salle à manger.
de l’autre côté du couloir central, de très belles pièces de réception en enfilade donnant sur une terrasse ouverte sur le jardin.
Au 1 er niveau : : 3 chambres avec chacune leur salle de bain,et dressing. Une grande terrasse de 18 m³
au 2 ème niveau 5 chambres , 2 salles d’eau..et beaucoup de potentiel
Au sous sol : vous découvrirez des espaces entièrement dédiés au sport, à la détente et au bien être avec une magnifique piscine intérieure entièrement carrelée en travertin, une salle de sport, de cinéma, cave à vin..
Les plus :
-À L’entrée de la propriété , vous découvrirez une maison individuelle indépendante pouvant servir de bureaux ou de maison de gardien.
81 m² habitables comprenant 2 chambres, un pièce de vie avec espace cuisine. Le tout entièrement rénové.
-De nombreuses places de parking au sein de la propriété.
Cette demeure exceptionnelle chargée d'histoire et de possibilités Conviendrait parfaitement à une grande famille ou une profession libérale
Cabinet de Notaires, Avocats, écoles privées..
Édifiée sur 4 niveaux cette demeure exceptionnelle offre prés de 800 m² de bâtis dont 520 m² habitables en loi Carrez sur une magnifique parcelle de 1614 m².
Au rez-de-chaussée : magnifique hall-vestibule avec un bel escalier central, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse , une salle à manger.
de l’autre côté du couloir central, de très belles pièces de réception en enfilade donnant sur une terrasse ouverte sur le jardin.
Au 1 er niveau : : 3 chambres avec chacune leur salle de bain,et dressing. Une grande terrasse de 18 m³
au 2 ème niveau 5 chambres , 2 salles d’eau..et beaucoup de potentiel
Au sous sol : vous découvrirez des espaces entièrement dédiés au sport, à la détente et au bien être avec une magnifique piscine intérieure entièrement carrelée en travertin, une salle de sport, de cinéma, cave à vin..
Les plus :
-À L’entrée de la propriété , vous découvrirez une maison individuelle indépendante pouvant servir de bureaux ou de maison de gardien.
81 m² habitables comprenant 2 chambres, un pièce de vie avec espace cuisine. Le tout entièrement rénové.
-De nombreuses places de parking au sein de la propriété.
Cette demeure exceptionnelle chargée d'histoire et de possibilités Conviendrait parfaitement à une grande famille ou une profession libérale
Cabinet de Notaires, Avocats, écoles privées..
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 600 m² - 15 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, parking, piscine, remise, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, tramway
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 1614 m²
Année : 1850
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 8000 €/an
Ordures ménagères : 900 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422234033
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251 634
Transports : Gare SNCF, autoroute, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422234033
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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