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Vente en nue propriété proche de Lodève (34700)
Maison - 400 m² - 12 pièces
Proche de Lodève (34700)
Ref. 422134019
Propriétaire :
femme 60 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :422134019
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 657 000 €
prix d'achat  249 003 €
Bouquet (FAI) : 249 003 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de62 %ou407 997 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
34700 Lodève - Vente en nue propriété - femme 60 anshomme 70 ans
Forte décote pour bien de caractère!

D'une valeur vénale libre de 657000€ cette nue propriété sera votre après paiement d’un bouquet de 249003€ honoraires d’agence inclus.

Soit une décote de 62% sur sa valeur.

C'est à peine 500€ / m2 pour un bien de caractère, entièrement remis à neuf aux normes les plus modernes (confère le DPE) parfaitement décoré et entretenu.

L’occasion de créer un patrimoine familial unique, dans un cadre préservé mais non isolé, à transmettre aux futures générations.

Entre temps vous aurez le plaisir d’être accueilli par vos hôtes pour profiter des lieux et de la région.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 657 000 €
Prix d'achat : 249 003 €
Bouquet (FAI) : 249 003 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 24 et 31 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Décote (DUH)62 %
Référence de l'annonce :422134019
DESCRIPTION DU BIEN
34700 Lodève - Vente en nue propriété - femme 60 anshomme 70 ans
A 15mn de LODEVE, une heure de MONTPELLIER par l’A75.
En bordure du Parc Régional du Haut Languedoc c'est un lieu de passage :St jean de Compostelle, GR à pied, à cheval ou à VTT jonction avec le plateau du Larzac, les Grands Causses…
A 20 km des sources thermales d’Avène, de son lac et du célèbre temple bouddhiste de Lérab Ling à Roqueredonde, c’est un lieu magique mêlant histoire, nature, bien être et spiritualité.
Dans ce site naturel nous vous proposons une splendide maison de village de plus de 400 m2 intégralement rénovée et décorée.
Conçue pour recevoir, elle offre tout le confort et l’espace nécessaire pour de grandes réunions familiales ou la réception d’invités en gites et table d’hôtes :
En RDC
Un studio indépendant en pierre voutée avec vue sur la vallée et terrasse sur jardin et piscine
Une chambre avec entrée indépendante et accès à la terrasse sous treille
Une splendide pièce voutée actuellement utilisée en boutique mais pouvant aisément se transformer en chambre, atelier ou autre dépendance
Deux chambres avec accès indépendant et SDE individuelle
Au 1er
Une vaste salle d’accueil et réception avec bar, cheminée, poêle à pellets assurant le chauffage de l’ensemble de la bâtisse, salon et salle à manger
Une cuisine professionnelle
Une suite salon/bureau et chambre avec SDB individuelle
Au 2eme
Un T2 avec chambre et SdE en mezzanine (plus de 60m2) dont la verrière offre une vue superbe sur la vallée
Une suite familiale avec 2 chambres attenantes et SDE privatives
Et de nombreuses surprises telles que mezzanines, chambrettes pour enfants, ateliers… Une maison d’artistes !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 400 m² - 12 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, piscine, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 379 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEB
Consommations énergétiques : BkWh/m²/an
En savoir +
DPE2
Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422134019
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lodève
Code postal : 34700
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 7 334
Transports :
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134019
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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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