Nouvelles conditions financières pour cet investissement au pied des Cévennes à 30mn d’Alès (sous-préfecture du Gard) et 40mn de Nîmes (préfecture du Gard).
En partant d’une valeur de 140 000€, vous pourrez acquérir cet appartement à un prix très avantageux grâce à l’occupation réservé au vendeur, un homme de 81 ans.
Vous l’achèterez donc 91 420 € et économiserez immédiatement près de 50 000€.
Lors de la signature chez le notaire il vous sera demandé un bouquet de 59 700€ FAI, puis ensuite tous les mois un effort d’épargne de 431€.
Possibilité d’ajuster la ventilation entre le bouquet et la rente.
Placez votre épargne et profitez du crédit-vendeur pour maximiser votre rentabilité, pour un horizon d’investissement estimé entre 8 et 11 ans selon l’INSEE.
Et situé à seulement 30 minutes d’Alès la sous-préfecture du Gard et pôle économique majeur du département.
A mi-chemin entre l’appartement et la maison individuelle, nous vous proposons à la vente dans une petite copropriété sans charges, ce joli logement de 112m² dans une ancienne maison qui a été divisée.
Il offre une entrée privative, de magnifiques volumes, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et orientée vers la terrasse à l’arrière de la maison et à l’abri des regards.
Il y a beaucoup de cachet, apporté par le parquet, les poutres apparentes ou la cheminée.
L’ensemble est complété par 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau et accès direct sur la terrasse), une salle de bain, une véranda.
Enfin il y a également une place de parking privative et une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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