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Vente à terme occupée à Montpellier (34070)
Appartement - 82 m² - 4 pièces
Montpellier (34070)
Ref. 422034128
Référence de l'annonce :422034128
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat (FAI) 180 000 €
Bouquet (FAI) : 101 250 €
mensualité : 657 €/mois
Soit une décôte de28 %ou70 000 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
34070 Montpellier - Vente à terme occupée
Occupation limitée à 10 ans.
Appartement T4 occupé, proposé à la vente à terme.

Les actuels propriétaires se réservent un droit d’usage et d’habitation pour une durée maximale de 10 ans.

Paiement comptant: 101 250€, Frais d'agence inclus
Suivi de 120 mensualités de 657€

Un investissement performant:

- une décote de près de 30% dès l'achat
- un appartement impeccablement entretenu
- une résidence calme, arborée et sécurisée
- la proximité des commodités, services médicaux, écoles, transports
- la proximité immédiate d'un parc de + de 20ha véritable poumon vert

Une excellente opération patrimoniale dont vous maitrisez le terme maximal (10 ans) .
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat(FAI) : 180 000 €
Bouquet (FAI) : 101 250 €
Mensualité : 657 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : 10  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Mensualité cumulée31 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :422034128
DESCRIPTION DU BIEN
34070 Montpellier - Vente à terme occupée
Vente à terme occupée avec 28% de décote.
libération du bien dans maximum 10 ans .

A Montpellier, dans le quartier du Parc Moncalm desservi par les bus, le tram à 15 mn à pied nous vous proposons cet appartement T4 de 87 m2 situé au 1er étage d’une belle résidence calme et sécurisée.

Il se compose :
Hall 6 m2 + Séjour 22 m2 + Cuisine séparée 9 m2 + 3 Chambres de 10m2+ Salle d’eau avec douche italienne + Séchoir 3 m2 + Loggia 6.7 m2.

1 garage double permet de garer deux véhicules.

Dans un environnement calme et arboré cet agréable logement offre à 300m l'oxygène et la paix d'un parc de 26 hectares, à 5mn des services médicaux, commerces de proximité, grandes surfaces avec un accès autoroutier à 3 km.

Paiement comptant: 101 250€, Frais d'agence inclus
Suivi de 120 mensualités de 657€

Un investissement de qualité dans un quartier attrayant.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 82 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1981
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1689 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422034128
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Montpellier
Code postal : 34070
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251 634
Transports : bus
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034128
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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