Exclusivité - Budget très accessible
Misez sur la qualité de vie et le dynamisme,
Dans un quartier calme et connecté par les transports en commun (bus, tramway) directement au cœur de ville, devenez propriétaire de ce T3 de près de 70m2.
Actuellement occupé par un charmant monsieur de 71 ans, son état et celui de la résidence est parfait.
Sur la base d’une valeur occupée de 126000€ soit 1 800€/m2
- Versement initial d’un bouquet de 53 230€ FAI et paiement d’une rente mensuelle de 154€.
Les atouts:
Environnement calme et stabilisé,
Résidence et logement parfaitement entretenus,
Potentiel locatif à terme élevé
A 10 mn en transport en commun de la place de la comédie, ce bel appartement offre sur près de 70m2, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau avec douche, 1 balcon, 1 loggia, un dressing et un cellier en sous-sol parfait pour les cartons et vélos.
Situé au 3eme étage avec ascenseur d’une résidence ancienne, close et parfaitement entretenue avec gardien.
Il présente à terme un potentiel locatif garanti dans un secteur demandé par les Montpelliérains.
Entre le Parc de la Guirlande et le Parc du petit bois de la colline, c’est l’opportunité d’investir en toute quiétude dans un environnement de qualité et stabilisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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