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Viager libre à Lattes (34970)
Appartement - 64 m² - 3 pièces
Lattes (34970)
Ref. 422034017
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422034017
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
Bouquet (FAI) : 143 800 €
rente : 1 007 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
34970 Lattes - Viager libre - femme 80 ans
Situé sur un emplacement exceptionnel entre Montpellier et la mer où le soleil y brille toute l'année avec des espaces naturels préservés, des pistes cyclables jusqu'à la mer, des commerçants très sympas, et un super marché le dimanche matin
Situé au milieu des vignes, cet appartement vous procurera tous les bienfaits d’une vie tranquille en alliant le charme de la vie de village aux avantages des grandes villes; tout cela à 5 minutes de la plage et de Montpellier. Maurin est un quartier de Lattes , qui a su conserver son authenticité et son caractère, dynamique, moderne et idéalement située dans l ‘agglomération de Montpellier, Lattes ne cesse de se développer.
Pour une valeur du bien estimée à 280 000 euros, vous achetez ce bien moyennant un bouquet de 143 800 euros FAI le jour de l’acte authentique et 1007 euros de rente mensuelle .
Le viager est libre de toute occupation et porte sur une dame de 77 ans. il est possible de financer le bien en augmentant le bouquet et en baissant la rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 143 800 €
Rente : 1 007 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Rente cumulée49 %
Référence de l'annonce :422034017
DESCRIPTION DU BIEN
34970 Lattes - Viager libre - femme 80 ans
Viager Libre. Dans un écrin de verdure situé à Lattes, aux portes de MONTPELLIER dans l'Hérault,Nous vous proposons à la vente en viager libre cet appartement quasi neuf de type T3 de 64 m² à l'atmosphère calme et serein, dans un écrin de verdure.
Au sein d’une résidence de charme conçu en 2014 avec des matériaux de grandes qualité.
L’appartement est composé d’une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur une belle terrasse de 11 m² tournée vers la nature.
2 chambres de 11 m² chacune et une salle d’eau avec sa douche à l’italienne vous charmera par son esthétisme et son carrelage de Porcelanosa.
-2 emplacements de parking extérieur et un garage fermé au rdc viennent compléter cet ensemble de très bon standing.
Un véritable coup de cœur pour un investissement de confiance à seulement 10 minutes du cœur de Montpellier, 5 minutes de l’aéroport et de la gare SNCF de Montpellier Sud de France.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 64 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 385 €
Taxe foncière : 831 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422034017
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lattes
Code postal : 34970
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 16 824
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, tramway
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034017
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