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Viager libre à Montpellier (34000)

Appartement - 49 m² - 2 pièces
Montpellier (34000)
Ref. 422034137
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
bouquet (FAI)49 175 €
rente1 125 €/mois
Investissez à Montpellier dans la 7ème ville de France, dans un Viager Libre Loué.

Rare, à 500 mètres à pied de la place de la comédie, proche de toutes les commodités (Tram, commerces, supermarché, écoles) cet agréable F2 de 50 m² + 1 loggia, un balcon et une cave vous séduira par sa vue dégagée et ensoleillée et sa localisation.

Acquisition moyennant le versement d'un capital initial de 49.175 € FAI et une mensualité de 1.125 €/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
135 000 €
Bouquet (FAI)
49 175 €
Rente
1 125 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée64 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33
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Viager libre à Montpellier (34000)

Appartement - 49 m² - 2 pièces
Montpellier (34000)
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femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
bouquet (FAI)49 175 €
rente1 125 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez à Montpellier dans la 7ème ville de France, dans un Viager Libre Loué.

Rare, à 500 mètres à pied de la place de la comédie, proche de toutes les commodités (Tram, commerces, supermarché, écoles) cet agréable F2 de 50 m² + 1 loggia, un balcon et une cave vous séduira par sa vue dégagée et ensoleillée et sa localisation.

Acquisition moyennant le versement d'un capital initial de 49.175 € FAI et une mensualité de 1.125 €/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
135 000 €
Bouquet (FAI)
49 175 €
Rente
1 125 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée64 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Coeur de Montpellier, à 500 m à pied de la place de la comédie, dans une petite résidence bien entretenue. Jolie F2 offrant 1 loggia et un balcon. L'appartement offre une agréable vue , il est composé d'une jolie entrée avec placard, d'un séjour salon ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard ouverte sur un balcon, d'une salle de bain et de wc séparé.

Les plus : secteur très recherché, hyper centre toutes les commodités à pied.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
49 m² - 2 pièces
Equipements
Balcon, cave, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
295 €
Taxe foncière
885 €/an
Ordures ménagères
179 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1180 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
282 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
14
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montpellier
Code postal
34000
Département
Hérault
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
251 634
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
+33
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