Viager libre à Montpellier (34000)
Appartement - 49 m² - 2 pièces
Montpellier (34000)
Ref. 422034137
Propriétaire :
femme 91 ans
Référence de l'annonce :422034137
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 000 €
Bouquet (FAI) : 49 175 €
rente : 1 125 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
34000 Montpellier - Viager libre - femme 91 ans
Investissez à Montpellier dans la 7ème ville de France, dans un Viager Libre Loué.
Rare, à 500 mètres à pied de la place de la comédie, proche de toutes les commodités (Tram, commerces, supermarché, écoles) cet agréable F2 de 50 m² + 1 loggia, un balcon et une cave vous séduira par sa vue dégagée et ensoleillée et sa localisation.
Acquisition moyennant le versement d'un capital initial de 49.175 € FAI et une mensualité de 1.125 €/mois.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 135 000 €
Bouquet (FAI) : 49 175 €
Rente : 1 125 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée64 %
Référence de l'annonce :422034137
DESCRIPTION DU BIEN
34000 Montpellier - Viager libre - femme 91 ans
Coeur de Montpellier, à 500 m à pied de la place de la comédie, dans une petite résidence bien entretenue. Jolie F2 offrant 1 loggia et un balcon. L'appartement offre une agréable vue , il est composé d'une jolie entrée avec placard, d'un séjour salon ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard ouverte sur un balcon, d'une salle de bain et de wc séparé.
Les plus : secteur très recherché, hyper centre toutes les commodités à pied.
Les plus : secteur très recherché, hyper centre toutes les commodités à pied.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 49 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 295 €
Taxe foncière : 885 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1180 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422034137
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251 634
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034137
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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