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Vente en nue propriété à Montpellier (34070)

Appartement - 48 m² - 2 pièces
Montpellier (34070)
Ref. 421634085
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat  99 495 €
bouquet (FAI)99 495 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 65 505 €
Découvrez les nombreux avantages d’acheter la nue-propriété de cet appartement, Vous serez exonéré de la plupart des charges de copropriété, ainsi que de la taxe foncière.
En effet pour une valeur de 165 000 euros, vous achetez l’appartement seulement 99 495 euros FAI.Il n’y aura pas de rente et vous pourrez financer l’achat de la nue-propriété avec l’aide d’un crédit.
Une belle opportunité à saisir au centre ville de Montpellier: À 2 pas des berges du Lez, de l’hôtel de ville, de l’arbre blanc, de la place de la comédie, du quartier Antigone, de la nouvelle fac de droit, de plusieurs ligne de tram..
un investissement sûr et sécurisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat
99 495 €
Bouquet (FAI)
99 495 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Montpellier (34070)

Appartement - 48 m² - 2 pièces
Montpellier (34070)
Ref. 421634085
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat  99 495 €
bouquet (FAI)99 495 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 65 505 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Découvrez les nombreux avantages d’acheter la nue-propriété de cet appartement, Vous serez exonéré de la plupart des charges de copropriété, ainsi que de la taxe foncière.
En effet pour une valeur de 165 000 euros, vous achetez l’appartement seulement 99 495 euros FAI.Il n’y aura pas de rente et vous pourrez financer l’achat de la nue-propriété avec l’aide d’un crédit.
Une belle opportunité à saisir au centre ville de Montpellier: À 2 pas des berges du Lez, de l’hôtel de ville, de l’arbre blanc, de la place de la comédie, du quartier Antigone, de la nouvelle fac de droit, de plusieurs ligne de tram..
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Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat
99 495 €
Bouquet (FAI)
99 495 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Idéalement bien placé, rue du comté de Melgueil à Montpellier , à quelques mètres seulement de l’arrêt de tram «  Rives du Lez », nous vous proposons d’investir en Nue-Propriété grâce à cette opportunité immobilière sur Montpellier.
Au sein d’un immeuble ancien des années 60 avec ascenseur, parfaitement bien sécurisé et entretenu, l’appartement de type F2 de 47 m² offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon , une grande chambre avec placard et une vraie cuisine séparée et équipée avec loggia fermée. L’appartement est traversant, avec une double exposition Est/Ouest.
Le tout est en parfait état: il a été totalement rénové en 2015.
Il est occupé par une dame de 71 ans qui souhaite avec beaucoup d’enthousiasme se garder l’usufruit.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
48 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, climatisation, parking
À proximité
Centre ville, mer, parc, plage, gare sncf, aeroport, autoroute, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
175 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
150 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
135 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
31
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montpellier
Code postal
34070
Département
Hérault
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
251 634
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, tramway
+33

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