Exclusivité – 5 kms de Montpellier et 7 kms des Plages – Mauguio - Viager Occupé sur une tête – Dame de 65 ans.
Villa + 1 garage aménageable sur parcelle de 409 m²
Acquisition à prix bénéficiant d’une forte décote, moyennant le versement d'un bouquet de seulement 18 952 € FAI et d'une rente mensuelle de 321 €.
Le viager vous permet d’accéder à cette villa à proximité de la mer avec un très faible apport et une petite épargne.
Du fait de la rareté de ce type de bien à ce prix à 5 minutes de la mer, vous garantit une très belle opération que ce soit lors de la revente, de la location (forte demande locative à l’année ou saisonnière) ou tout simplement pour pouvoir en profiter pour votre retraite.
La villa bénéficie sur une parcelle de 409 m² d’une terrasse, d’une véranda, d’un abri en béton.
Possibilité de faire une piscine
Salon , cuisine séparée (possibilité d’ouverture), 2 chambres, 1 bureau avec portes vitrée, wc séparé, douche à l’italienne
Ses plus : Rare en viager, terrain piscinable, au calme, pas de vis-à-vis, forage, Isolation des combles
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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