EXCEPTIONNEL - LATTES PORT ARIANE : Idéalement située entre mer et Montpellier, à proximité de tous les axes, pistes cyclables, autoroutes, gares, aéroport, zones commerciales,Lattes est une ville voisine de Montpellier à l’ environnement très sain avec la proximité du parc du Méjean, le célèbre Marché du Lez..
L’appartement que nous vous proposons à la vente exclusivement en Nue-Propriété est un bien prestigieux de type « Villa sur toit »avec une vue panoramique à 380°.
Le prix de vente est diminué de la valeur de l’usufruit que se réserve le vendeur aujourd’hui âgé de 82 ans.( possibilité de réduire la durée de l'usufruit à 5 ans maximum)
Pour une valeur du bien estimée à 1 000 000 euros vous achèterez ce bien 805 000 euros FAI soit 195 000 euros d’économie immédiate.
Un investissement de qualité sans contrainte de gestion ni risques locatifs.
Le plus :
-l’emplacement est exceptionnel
-4 expositions
-l’appartement est vendu avec 2 garages en sous sol et 2 places de parkings ext.
l’appartement de standing vous offrira une pièce de vie de plus de 80 m² proposant de nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs.
La suite parentale de 29 m² vous offre 3 expositions.
Tout est en double vitrage, le chauffage par climatisation réversible est gainable dans tout l’appartement.
Les 2 vérandas sont également équipées de climatisation réversibles.
Vous découvrirez également une cuisine d’été sur la terrasse côté Ouest qui vous permettra de recevoir vos amis en toute tranquillité tous les étés.
Le prix comprend également 2 garages en sous-sol ainsi que 2 emplacements de parkings privatifs en extérieurs
les plus :
-Vous accédez à l’appartement par un ascenseur semi-privé.
- Un arrosage automatique a été installé sur l’ensemble des plantations des terrasses.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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