Vente en nue propriété Dame de 80 ans
Investissez sereinement et sans aucune contrainte de gestion dans une commune située au coeur du PARC REGIONAL DU HAUT LANGUEDOC dans la commune de Lamalou les bains .
Cet appartement est vendu occupé par une dame de 80 ans qui se réserve l'usufruit du bien jusqu'à son décès.
Aussi vous achetez ce bien seulement 58 368 euros FAI au lieu de 85120 euros FAI soit une économie directe de 26 752 euros par rapport à la valeur vénale du bien.
Vous n'aurez aucune fiscalité pendant la durée de l'investissement ( ni taxe foncière,ni travaux d'entretien) et comme il n'y a pas de rente mensuelle à verser ,vous aurez la possibilité de faire un emprunt bancaire pour financer votre achat.
Un très bel investissement à réaliser dans cette station thermale réputée!!!!!
Venez découvrir ce joli appartement de 40 m² habitables situé au premier étage d'un ancien hôtel devenu résidence d'habitation en plein centre de la commune de LAMALOU LES BAINS .
Vous serez séduit par:
- les prestations et les matériaux de qualité
- sa luminosité notamment avec son séjour donnant sur un balcon
-une chambre
- une salle de bains
-une cave
Le bien est situé dans un environnement calme ,près d'un parc,à 200 mètres du centre ville et de ses commerces et surtout de son centre thermal historique.
Un bel investissement pour votre future retraite!!!!
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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