Carnon- Plage est une petite ville de bord de mer située entre Montpellier et la Grande Motte.
Elle est convoitée par les investisseurs car à seulement 12 minutes de Montpellier et en bordure de mer.
Venez découvrir cet agréable F2 idéalement bien placé à 2 minutes à pieds des plages et du port de Carnon.
Cet investissement à petit prix est idéal pour un premier investissement en viager.
Sur la base d’une valeur de 100 000 , vous achetez cet agréable appartement moitié prix car Monsieur agé de 72 ans se réserve le droit d'usage et d'habitation.
Il vous sera demandé un bouquet de 55 500 euros le jour de la vente et une toute petite rente mensuelle de 53 euros.
Il vous faudra juste rajouter 22 euros/mois de charge de copropriété.
Une occasion rare d’acquérir un patrimoine de qualité à moindre coût dans un secteur recherché.
-d'un séjour, avec un coin cuisine,
-d'une chambre séparée,
-d'une salle de douche avec wc.
La pièce de vie est agrandie par une loggia fermée et sa grande baie vitrée offre une très belle vue sur l'étang et le canal du Rhône à Sète:
idéale pour de belles promenades à vélo.
Le chauffage est individuel électrique.
Les charges propriétaires ne sont que de 22 euros/ mois
Les stationnements sont gratuits dans la résidence.
Une très belle opportunité pour un emplacement sécurisé au bord de mer
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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