Investissez dans un secteur touristique recherché, à deux pas des Gorges de l'Hérault très prisées en période estivale, du parc national des Cévennes et à seulement 40 minutes de Montpellier (7ème ville de France).
Donnez du sens à votre investissement en permettant à cette dame de vivre plus confortablement au quotidien, et qui lui permettra de s’octroyer les services d’un jardinier, d’une femme de ménage, etc …
Grâce à une mise de départ de 70 675€ FAI, vous devenez propriétaire d’une grande maison sur un terrain de 2 524m² + une parcelle constructible de 696m².
Cet ensemble estimé à 255 000€, avec un droit d’usage et d’habitation réservé à la venderesse, vous apporte un gain immédiat d’environ 100 000€.
En effet, pour cette acquisition vous verserez :
- Un bouquet de 70 675€ FAI,
- Une rente mensuelle de 854€.
Cet investissement vous permettra de réaliser une forte plus-value, grâce aux travaux que vous réaliserez et au grand terrain constructible rare dans notre région.
Convient à tout type de projet (future résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier ou annuel, revente après travaux).
Pour les afficionados du sable fin et du farniente, les plages de Carnon, Palavas les Flots ou la Grande-Motte sont à seulement une heure d’ici.
Très bel environnement, grands espaces arborés, aucun vis-à-vis sur un terrain de 2 524m² avec piscine !
Grande maison des années 1970, composée de 2 appartements indépendants au rez-de-chaussée et à l’étage. Superficie totale d’environ 160m².
-> Rez-de-chaussée : environ 80m² comprenant pièce à vivre et cuisine ouverte + 1 chambre + dressing + bureau + salle d’eau + WC séparés. Une véranda de 20m² + un garage de 25m² + une terrasse couverte de 21m² complètent le rdc.
-> Etage : environ 70m² comprenant un bel espace salon/salle à manger + cuisine séparée + salle de bain + 2 chambres + WC séparés. En complément, 2 grandes terrasses de 50m² environ au total sont accessibles depuis l’étage.
Jardin arboré, terrasses, piscine et abris.
Produit parfait pour investisseurs car fort potentiel d’aménagement grâce à la parcelle constructible attenante de 696m².
Convient à tout type de projet (futures résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier ou annuel, revente après travaux).
Toutes les commodités sont sur place à 2 km.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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