Investir dans l’écotourisme cévenol à 70 km de Montpellier
Cet immeuble locatif vous est proposé en vente par paiements échelonnés ou vente à terme libre.
Sur une base de 160 000€ vous réalisez un premier versement comptant de 95200€ FAI, suivi de 180 mensualités de 444€.
Selon vos souhaits et objectifs vous louez tout ou partie de l’immeuble en vous réservant peut être un logement pour vos séjours et activités de plein air.
La location peut être réalisée à l’année (potentiel de 1200€ / mois) ou optimisée par la location saisonnière tant en hiver qu’au printemps et en été en s’appuyant sur les atouts et activités du site.
L’opportunité de créer à 1h00 des métropoles languedociennes : Montpellier et Nimes, un patrimoine locatif de qualité, en surfant sur un écotourisme grandissant.
Récemment fusionnée avec Notre-Dame-de-la-Rouvière, pour former la commune du Val-d’Aigoual, Valleraugue est une ancienne commune des Cévennes gardoises.
Intégralement rénové en 2008, cet immeuble en pierre se compose, outre le garage, de 4 niveaux d’environ 55 m2 :
- RDC un garage de 50m2 et chaufferie (Viessmann)
- 1er étage : T3 libre précédemment loué 220€ /mois hors charges
- 2eme étage : T3 libre précédemment loué 290€ /mois hors charges
- 3eme étage : T3 libre précédemment loué 320€ /mois hors charges
- 4eme étage : T3 libre précédemment loué 338€ /mois hors charges
Soit environ 1200€ de loyers mensuels potentiels.
Sa situation et les attraits touristiques du terroir permettent également d’envisager une exploitation saisonnière.
-Ski
Exploitant la station du Prat-Peyrot à 72 km de Montpellier et 89 km de Nimes, on y pratique le ski alpin (9 km), le ski de fond (60 km) ainsi que les raquettes. Elle est équipée de 85 canons à neige répartis sur 15 pistes de ski alpin (5 vertes, 6 bleues et 5 rouges), 7 pistes de ski de fond (2 noires, 1 rouge, 1 bleue et 2 vertes).
-Randonnées, vélos
De nombreux chemins de Grande Randonnée), des pistes forestières de l’Aigoual reboisé, autant de lieux propices à la marche, au trail, à la pratique des raquettes, au VTT, aux parcours à cheval, ou bien accompagnés par un âne, tout au long des 4 saisons de l’année. Sans oublier la fameuse course des 4000 marches.
-Plan d’eau
En été le Mouretou vous propose les joies de la baignade, de la pêche et des piques niques en pleine nature
-Art
« les balcons de l’Aigoual » : Le parcours Land Art réalisé par la Filature du Mazel au sein du Parc national des Cévennes de nombreux artistes présentent leurs œuvres d’art respectueuses de l’environnement et de la réglementation en vigueur en zone « cœur de parc ».
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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