En partant d'une valeur du bien de 357.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 40 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 214.200 EUR (soit 60 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 53.560 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1408 EUR.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
En partant d'une valeur du bien de 357.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 40 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 214.200 EUR (soit 60 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 53.560 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1408 EUR.
Cette Charmante maison a été rénovée entièrement avec soin et goût, elle propose des prestations modernes avec des matériaux de qualité aux dernières normes. Elle est composée d'un spacieux séjour, d'une cuisine lumineuse et de 7 chambres bénéficiant chacune de son dressing. Le tout édifié sur un terrain d'environ 440 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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