Nouvelle opportunité d’investir dans le sud de la France, à 10mn de Béziers ou Pézenas et dans un environnement touristique riche (Mer, Canal du midi, Lac du Salagou, etc …)
Investissez à Servian, jolie commune du midi, touristique et dynamique tout au long de l’année.
Vous faites l’acquisition d’une belle maison bourgeoise dont la valeur vénale est estimée à 395 000€ ! Rare pour ce type de bien, la maison dispose de 2 grandes terrasses et d’un petit jardin.
La propriétaire actuelle en conservera l'usage de son bien tout au long de sa vie, vous permettant ainsi d’économiser la somme substantielle de 194 735€, perçue immédiatement sous forme de décote soit près de 50% de décote !
Pour l’acquérir, il vous suffit de verser un bouquet de 59 000 € FAI, puis tous les mois une rente mensuelle de 1 030€.
A noter qu’une répartition différente est envisageable !
Les avantages sont nombreux :
- Emplacement de choix dans un secteur touristique, parfaitement situé entre Béziers, Pézenas, la mer et le lac du Salagou.
- Pas de charges de copropriété
- Levier du crédit-vendeur.
Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle offre encore un potentiel important qui assurera une belle rentabilité à son futur acquéreur (possibilité de faire un immeuble de rapport composé de 3 logements et 1 local commercial).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Nouvelle opportunité d’investir dans le sud de la France, à 10mn de Béziers ou Pézenas et dans un environnement touristique riche (Mer, Canal du midi, Lac du Salagou, etc …)
Investissez à Servian, jolie commune du midi, touristique et dynamique tout au long de l’année.
Vous faites l’acquisition d’une belle maison bourgeoise dont la valeur vénale est estimée à 395 000€ ! Rare pour ce type de bien, la maison dispose de 2 grandes terrasses et d’un petit jardin.
La propriétaire actuelle en conservera l'usage de son bien tout au long de sa vie, vous permettant ainsi d’économiser la somme substantielle de 194 735€, perçue immédiatement sous forme de décote soit près de 50% de décote !
Pour l’acquérir, il vous suffit de verser un bouquet de 59 000 € FAI, puis tous les mois une rente mensuelle de 1 030€.
A noter qu’une répartition différente est envisageable !
Les avantages sont nombreux :
- Emplacement de choix dans un secteur touristique, parfaitement situé entre Béziers, Pézenas, la mer et le lac du Salagou.
- Pas de charges de copropriété
- Levier du crédit-vendeur.
Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle offre encore un potentiel important qui assurera une belle rentabilité à son futur acquéreur (possibilité de faire un immeuble de rapport composé de 3 logements et 1 local commercial).
Située à seulement 15 minutes de Béziers et Pézenas et à peine 25 minutes des plages de Valras, Vias ou du Cap d’Agde.
Secteur bien desservi par les infrastructures (Aéroport, Gare, autoroutes).
Nous vous proposons cette très belle maison bourgeoise de 260m², rénovée entièrement.
Vous serez sous le charme de l’ancien, impressionnés par ses volumes et surpris par son confort et sa modernité.
Elle se compose de 2 logements indépendants, exposés plein Sud :
- un grand appartement très lumineux d’environ 91m², avec une immense terrasse de 80m².
- un grand appartement T4 d’environ 120m² et disposant d’une terrasse confortable de 25m² avec vue à 180° jusqu’au Pyrénées !
Un local commercial d’environ 50m² avec de belles vitrines, ainsi qu’un sous-sol avec garage d’environ 210m² complètent le tout.
Cerise sur le gâteau, vous pourrez faire place à votre imagination pour aménager les combles actuels de 135m² environ, vous permettant d’aménager un 3ème logement si vous le souhaitez.
Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation, isolation, chauffage par pompe à chaleur air/eau, eau chaude par panneaux solaires, adoucisseur, volets électriques.
Toutes commodités sur place.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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