Vente en nue propriété à Béziers (34500)
Maison - 173 m² - 6 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422034222
Propriétaire :
femme 71 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422034222
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 467 625 €
prix d'achat 230 115 €
Bouquet (FAI) : 230 115 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de51 %ou237 510 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 71 anshomme 77 ans
Vente en Nue-propriété avec Réserve d'usufruit
Opportunité d'investissement dans un coin de Paradis à l’abri des regards et loin du tumulte de la ville, sur la commune de Béziers à seulement 10 minutes des plages de la méditerranée.
Un environnement paisible pour anticiper votre future retraite dans un secteur recherché où les biens sont rarement proposés à la vente
Pour acquérir cette maison d'architecte de 173 m² aux nombreux avantages, il vous sera demandé 230.115 euros FAI sans aucune rente mensuelle à verser .
Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 237.510 euros grâce à l’usufruit que se réserve les vendeurs.
Votre plus value sera 100 % garantie
Vous n’aurez rien à gérer pendant toute la durée de votre investissement, ni taxe foncière, ni charge, ni travaux.
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Pour acquérir cette maison d'architecte de 173 m² aux nombreux avantages, il vous sera demandé 230.115 euros FAI sans aucune rente mensuelle à verser .
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Votre plus value sera 100 % garantie
Vous n’aurez rien à gérer pendant toute la durée de votre investissement, ni taxe foncière, ni charge, ni travaux.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 467 625 €
Prix d'achat : 230 115 €
Bouquet (FAI) : 230 115 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :422034222
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 71 anshomme 77 ans
Investissez dans le midi de la France à 10 minutes des Plages et 15 minutes de l'aéroport et de l'autoroute A9
Et de toutes les commodités (commerces, Hypermarché, lycée, écoles...)
Venez vous laisser séduire par cette cette jolie maison d'architecte d'environ 173 m² habitable entretenue.
Elle est composée d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 19 m², d'un dégagement, d'une cuisine avec coin repas de 18 m², d'un wc et d'un garage.
A l'étage une grande mezzanine de 20 m² desserre 3 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc.
Et de toutes les commodités (commerces, Hypermarché, lycée, écoles...)
Venez vous laisser séduire par cette cette jolie maison d'architecte d'environ 173 m² habitable entretenue.
Elle est composée d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 19 m², d'un dégagement, d'une cuisine avec coin repas de 18 m², d'un wc et d'un garage.
A l'étage une grande mezzanine de 20 m² desserre 3 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 173 m² - 6 pièces
Equipements : Cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 334 m²
Année : 1981
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1699 €/an
Ordures ménagères : 393 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422034222
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034222
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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