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L'annonce ref. 422034273 n'est plus publiée.
Vente en nue propriété proche de Béziers (34500)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Béziers (34500)
Ref. 422034273
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :422034273
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat  148 250 €
Bouquet (FAI) : 148 250 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de41 %ou101 750 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 73 ans
nue propriété

A l'extinction de l'usufruit,vous récupérez la pleine propriété du bien .

Vous avez la possibilité d'acquérir un patrimoine de qualité à moindre coût dans un secteur recherché .

Cette acquisition se fait moyennant le versement comptant de 148 250 € FAI.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat : 148 250 €
Bouquet (FAI) : 148 250 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :422034273
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 73 ans
Nue propriete

Maison située dans un village entre BEZIERS et NARBONNE.
Il s'agit du village de Nissan lez enserune 34440

Maison de ville de type 5 de 120 m² habitables sur une parcelle de 2000 m².


Au RDC l'entrée se fait par le garage de 70 m² avec portail électrique,une cuisine indépendante de 14 m² et d'un séjour de 12 m².

A l'étage ,4 chambres ,un dressing,une salle d'eau,un wc.

Le chauffage est électrique avec convecteur type inertie sèche
Fenêtres avec double vitrage,PVC et volets roulants solaires.

La toiture est rénovée et isolée.
Façade en bon état,le ravalement a été fait en 2018,mise en place de gouttières,isolation intérieur et extérieur.

Jardin avec fruitiers
présence d'un forage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité : Centre ville, école, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1500 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422034273
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : autoroute
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034273
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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